BlockBeats tin tức, ngày 16 tháng 6, khi làn sóng AI thúc đẩy cổ phiếu của các ông lớn công nghệ như SK Hynix tăng mạnh, thị trường chứng khoán Hàn Quốc tiếp tục đi lên từ đầu năm nay. Các nhà đầu tư nhỏ lẻ sau khi chốt lời đã ồ ạt chuyển hướng sang thị trường bất động sản cao cấp. Theo dữ liệu từ Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc, trong 4 tháng đầu năm 2026, trong số tiền thu được từ việc bán cổ phiếu và trái phiếu của cư dân Hàn Quốc, khoảng 3,7 nghìn tỷ won (tương đương khoảng 165 tỷ nhân dân tệ) đã chảy vào việc mua nhà ở, trong đó 65,5% (khoảng 2,4 nghìn tỷ won) tập trung vào Seoul, và chủ yếu đổ vào các khu vực giàu có như Gangnam (370,7 tỷ won), Songpa (353,2 tỷ won) và Seocho (290,4 tỷ won).

Nhà ở cao cấp đắt đỏ trở thành mục tiêu hàng đầu của dòng vốn. Tỷ lệ vốn từ việc bán cổ phiếu và trái phiếu dùng để mua nhà ở cao cấp trị giá trên 1,5 tỷ won (tương đương khoảng 6,7 triệu nhân dân tệ) từng duy trì dưới 5% trong giai đoạn 2020-2025, nhưng năm nay đã tăng vọt: tháng 1 là 9,3%, tháng 3 là 9,8%, và tháng 4 lần đầu tiên vượt mức hai con số, đạt 13,2%, gần như gấp ba lần so với mức trung bình các năm trước.

Nhóm tuổi 30 trở thành lực lượng mua nhà lớn nhất. Trong bốn tháng đầu năm nay, nhóm tuổi 30 đã sử dụng vốn từ cổ phiếu và trái phiếu để mua nhà với quy mô 125,9 tỷ won (tương đương khoảng 5,6 tỷ nhân dân tệ), vượt qua nhóm tuổi 40 (110,9 tỷ won), 50 (80,2 tỷ won) và trên 60 (48,9 tỷ won), đứng đầu ở mọi lứa tuổi. Đồng thời, tỷ lệ người mua nhà lần đầu tại các tòa nhà tập thể ở Seoul đã đạt 45,6% trong 5 tháng đầu năm nay, mức cao nhất kể từ khi thống kê bắt đầu vào năm 2010, trong đó hơn một nửa số người mua nhà lần đầu thuộc nhóm tuổi 30.

Tuy nhiên, đằng sau hiệu ứng giàu có từ thị trường chứng khoán, sự phân hóa giàu nghèo vẫn tiếp tục gia tăng. Hệ số Gini tài sản ròng tổng thể của Hàn Quốc đã tăng từ 0,584 năm 2017 lên 0,625 năm 2025, mức cao nhất kể từ khi thống kê bắt đầu vào năm 2012. Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc cảnh báo rằng giá nhà tăng đã làm củng cố sự phân cực tài sản, kết hợp với sự phổ biến của AI càng làm gia tăng khoảng cách thu nhập, khiến vị thế kinh tế của nhóm không có nhà và thanh niên suy giảm rõ rệt. Trong số các hộ gia đình có tài sản ròng và thu nhập thuộc 20% thấp nhất, tỷ lệ nhóm tuổi 20-30 đã tăng từ 7,9% năm 2020 lên 15,2% năm 2025, gần như tăng gấp đôi trong 5 năm.